Föreningen arbetar kontinuerligt med underhållsprojekt.
Pågående projekt 2024
Omvandling av lokal på Söderarmsvägen 16 till två bostadsrättslägenheter
Den 23 september påbörjas arbetet med att omvandla en lokal i källarplan på Söderarmsvägen 16 till två bostadsrättslägenheter.
Bakgrund
Brf Grimskär har flera hyreslokaler i källarplan. De större lokalerna har under flera år varit svåra för föreningen att hyra ut och vi har flera stora hyreslokaler som står tomma. Föreningen har också satts i en utmanande situation ekonomiskt på grund av de senaste årens prishöjningar på fjärrvärme, vatten, sophämtning, underhåll och inte minst räntorna.
Mot bakgrund av detta har föreningen valt att låta omvandla en av de större lokalerna till två bostadsrätter, med mandat från beslut på årsstämman 2023. Målet är att få in kapital till föreningen som kan finansiera extra amorteringar av föreningens lån eller underhållsprojekt vid behov.
Under hösten och vintern 2024 arbetar styrelsen med att ta fram en plan för hur resterande hyreslokaler ska utnyttjas och utreder de ekonomiska och tekniska möjligheterna att upplåta någon av dessa lokaler till exempelvis övernattningslägenhet, gemensamhetslokal eller verkstad.
Vad ska göras?
Steg 1:
För att göra en av stadsbyggnadskontoret godkänd entré till de nya lägenheterna så måste den befintliga betongtrappan grävas bort och en ny lite bredare trappa kommer att gjutas.
Steg 2:
I steg 2 så kommer all nuvarande inredning i lokalen att rivas och förberedas för nya ytskikt. Vissa väggar kommer att omformas samt nya väggar kommer att byggas. Allt detta sker invändigt. Samtidigt så kommer det att ske en del betongarbeten både invändigt och utvändigt. Fönstren ska breddas och en del hål för ventilation kommer att borras.
Steg 3
I steg 3 kommer alla ytskikt och lägenhetsutrustning och tillbehör att komma på plats.
Under vecka 50 påbörjades arbetet med att bredspackla alla väggar och tak ett antal gånger och därefter kommer de att målas. Badrummen flytspacklas och fuktspärras och kaklas och inreds. Lägenheternas golvträ och klinker kommer läggas och ventilationssystem kommer levereras och installeras. Köken levereras färdigmonterade och monteras på väggarna. Den gemensamma hallen kommer att färdigställas.
Tidplan
- Steg 1 genomförs mellan cirka den 23/9 2024 och 11/10 2024.
- Steg 2 genomförs mellan cirka den 7/10 2024 och 7/11 2024.
- Steg 3 genomförs mellan cirka den 11 /12 2024 och 24/1 2025.
Vilka kommer att utföra jobbet?
Hulo AB är totalentreprenörer och projektledare för arbetet. Underentreprenören som ska utföra arbetet med trappan heter Storgruppen AB
Vad innebär detta för mig som boende?
Grävarbeten och betongarbeten kommer att utföras på innergården bakom Söderarmsvägen 16. Där kommer framkomligheten under tiden för byggnationen vara begränsad och området kommer av säkerhetskäl vara inhägnat. Buller kan förekomma inom normala arbetstider. För mer detaljerad information se bifogad APD-Plan
Har du frågor?
Om du har frågor går det bra att mejla våra projektledare bjorn@huloab.se eller fredrik@huloab.se.
Vi beklagar störningar som ombyggnationen kan innebära för boende i anslutning till lokalen och hoppas på ett gott samarbete mellan underentreprenören, projektledarna, styrelsen och boende.
Projekt under 2023
- Renovering av bottenavlopp (Söderarmsvägen 2-22)
- Reparation av delar av fasaden
Renovering av bottenavlopp och dagvattenledningar i källaren
Med start i april 2020 kommer bottenavloppen i samtliga fastigheter att renoveras. Det är alltså huvudavloppsröret som går i källargolvet och berör inte de stammar som går upp i lägenheterna eller i badrummen. Arbetet leds av en extern projektledare och genomförs i etapper hus för hus. Avloppen kommer att kunna användas i stort sett som vanligt under renoveringen. Projektet sträcker sig en bit in i 2021 och etapp 2 (renovering av fastigheten på Söderarmsvägen) planeras börja 2022. Läs mer här
Reparation av fasader
På ett antal håll har putsen på fasaden börjat släppa. Föreningen kommer under 2023 att reparera de skador som finns. Samtidigt har föreningen inlett ett förarbete för att på sikt kunna putsa om alla fasader när ekonomin tillåter.
Övrigt
Parallellt med ovanstående utreder och planerar styrelsen ett antal andra projekt, som t.ex. laddstolpar för elbilar, byte till gallerdörrar i källare, tilläggsisolering av vindar, lagning av putsläpp, m.m.
Om du vill ha mer information om något av dessa projekt går det bra att maila styrelsen.