BRf Grimskär1 april 2017

Kapitaltillskott – avdragsgillt vid försäljning av bostadsrätt

Kapitaltillskott som du lämnar till bostadsrättsföreningen under din innehavstid är avdragsgilla
om de varit avsedda att användas av föreningen för amortering av lån eller för att finansiera
ny-, till- eller ombyggnad på fastigheten. Tillskott för amorteringar anses ha uppgått till ett
belopp som motsvarar bostadsrättens andel av de amorteringar som föreningen gjort under
innehavstiden. Ett kapitaltillskott för ny, till eller ombyggnad på fastigheten måste ha använts
för ett bestämt byggnadsarbete för att det ska beaktas. Dessutom ska det sammanlagda beloppet
från medlemmarna uppgå till minst 3 000 kr gånger antalet deltagande bostadsrätter.

Beloppet beräknas baserat på lägenhetens procentuella andel av alla amorteringar som gjorts på
bostadsrättsföreningens lån under den period som du ägt bostadsrätten. Dessa kapitaltillskott får
du dra av i deklarationen vid försäljning av din bostadsrätt.

Man sänker alltså vinsten med det belopp kapitaltillskottet uppgår till. Detta avdrag är beroende
på hur mycket föreningen amorterat och hur länge du bott i din bostadsrätt.

Avdragsbeloppet rapporteras in per automatik till Skatteverket tillsammans med andra
kontrolluppgifter som föreningen skickar in till Skattemyndigheten.

Det är alltså i en bilaga till din vanliga deklaration som du deklarerar försäljningen av bostadsrätten
och det är även då du fyller i avdrag för mäklarprovisioner, annonsering, homestyling och kapitaltillskott.