Här är kort information från ett urval av de frågor som diskuterades på styrelsemötet den 22 oktober.

Kvartalsrapport från Valorem
Av rapporten framkommer att utfallet i huvudsak följer prognosen, däremot finns det kostnader som ökat mer än beräknat, bland annat kostnader för sophantering. Det beror på ett nytt avtal som Stockholm stad ingått som reglerar taxorna på ett annat sätt. Styrelsen har gjort en genomgång av vad föreningen själva kan påverka och kommer bland annat justera frekvensen för vissa delar av hanteringen.

Försäljning av före detta hyresrätt – status
Några detaljer kvarstår fortfarande innan 4:an på Fyrskeppsvägen kan läggas ut till försäljning (före detta hyresrätt). Styrelsen räknar med att det kommer att ske den närmsta tiden.

Underhållsplan för 2025
Underhållsplanen för 2025 gicks igenom.

Felanmälningar element
Flera boende har problem med uppvärmningen och har felanmält. Styrelsen har kontaktat Värmex som samordnar med Bredablick.

Byte av försäkringsbolag
Föreningen kommer byta försäkringsbolag från Protector till Trygg-Hansa. Vi kommer fortsatt teckna bostadsrättstillägg som en del av försäkringen.

Inventering av källarlokaler – status
Arbetet med att inventera föreningens källarlokaler fortsätter. Kontakt med arkitekt har tagits. Inventeringen fokuserar i första hand på de lokaler som styrelsen har tillgång till (inte de som är uthyrda) så att arbetet inte ska dra ut på tiden.

Outhyrda lokaler – status
En inventering har genomförts gällande lokaler och förråd. Idag finns bland annat två kontorslokaler och ett par förrådslokaler lediga. Styrelsen förbereder information om vilka typer av lokaler som föreningen har och vilka objekt som är lediga.

Omvandling av lokaler på Söderarmsvägen till lägenheter – status
Det finns ett antal frågor som behöver redas ut med entreprenören. Representanter från styrelsen kommer ha ett separat möte med dem.

Lagning av sprickor fasad Huvudskärsvägen 7 – status
Entreprenör har varit på plats och undersökt status på sprickorna i fasaden på Huvudskärsvägen 7.

Fler cykelgarage
Styrelsen planerar att ta fram ytterligare platser att hyra för lådcyklar, cyklar och mindre mopeder.

Belysning lekplats – status
Entreprenören som skulle förbättra belysningen vid lekplatsen har hoppat av uppdraget. Styrelsen har tagit kontakt med nya entreprenörer. Arbetet kommer troligtvis behöva skjutas fram till våren 2025 i stället.

Trasig torktumlare
En av torktumlarna på Fyrskeppsvägen är ur funktion och har felanmälts.

Nästa styrelsemöte
Nästa styrelsemöte äger rum den 19 november.

Den 17 september hölls ett styrelsemöte. Här är kort info från ett urval av frågorna som diskuterades på mötet.

Status lägenhetsförsäljning
Föreningen ska sälja en 4a på Fyrskeppsvägen. Det är en före detta hyresrätt som nu har renoverats och som kommer läggas ut till försäljning inom kort. Intäkterna från försäljningen kommer bland annat att användas för att betala av på föreningens lån.

Inventering av källarlokaler
Föreningen har ett antal källarlokaler som står outhyrda. Styrelsen ska genomföra en inventering för att få en ordentlig överblick och kolla upp möjliga vägar framåt för uthyrning.

Lagning av sprickor fasad Huvudskärsvägen 7
Det företag som har anlitats tidigare har inte möjlighet att utföra arbetet med att laga sprickor på fasaden vid Huvudskärsvägen 7. Styrelsen ska ta in offert på arbetet från annan aktör.

Energianalys 
Värmex har gjort en analys av uppvärmningen i våra lägenheter. De ska överlämna rapport till styrelsen inom kort. Rapporten kan användas som underlag när den kommande underhållsplanen ska diskuteras.

Tvättstugor – använd webbaserad tjänst i stället för app
Appen för att boka tvättider fungerar dåligt och kommer ej uppdateras enligt utvecklarna. Det är bättre att använda den webbaserade lösningen i stället för appen.

Nedtagning av träd utanför Söderarmsvägen 22
Björken utanför Söderarmsvägen 22 kommer att tas ner under oktober. Arborist är beställd.

Ändrad tid för vattenavstängning: Torsdag 31 oktober klockan 08.00-12.00 kommer vattnet att stängas av för reparation av en vattenledning i källaren på Söderarmsvägen. Avstängningen berör både huset på Fyrskeppsvägen och Söderarmsvägen.

Vattnet kommer stängas av klockan 8 tills arbetet är färdigt, tidsangivelsen är därför ungefärlig.

Mvh
Styrelsen