Här är kort information från ett urval av frågor som diskuterades på styrelsemötet den 19 november.

Budget 2025
Vi gick igenom budgeten för 2025. Diskussion och beslut enligt nedan.

• Vi beslutade att binda ett av föreningens lån i tre år.
• Vi beslutade om en avgiftshöjning på 4 procent för parkering, garage och bostadsrättsavgift. Vi informerar om detta via brev i brevlådorna.

Försäljning av före detta hyresrätt – uppdatering
Föreningens 4:a på Fyrskeppsvägen (före detta hyresrätt) är nästan klar för att läggas ut till försäljning. Styling ska ske i veckan som kommer. Radiatorer ska sättas tillbaka. Försäljning ska påbörjas innan jul.

Inventering av lokaler i källarplan – uppdatering
En arkitekt ska anlitas för att ta fram nya relationshandlingar för källarplan. I uppdraget ska också inmätning av vissa delar göras. Arbetet genomförs för att underlätta förvaltning av fastigheten och förenkla arbetet med uthyrning av källarlokaler.

Omvandling av lokaler på Söderarmsvägen till lägenheter – uppdatering
De synpunkter som styrelsen har på renoveringen är framförda till entreprenören. Arbetet löper på enligt plan. Slutbesiktning/slutbesked beräknas ske under första halvan av februari.

Outhyrda lokaler – uppdatering
Det finns två större lokaler på Huvudskärsvägen 15 och 7 för uthyrning. Informationen på hemsidan om lokalerna ska uppdateras och kommuniceras bredare.

Det kommer intresserade för att titta på en av lokalerna i början av december.

Hjärtstartare
Vi beslutade att köpa in hjärtstartare enligt tidigare förslag och funderar vidare på var den bäst kan placeras för att alla ska kunna komma åt den.

Övriga frågor
Genomgång och status av diverse pågående ärenden, till exempel: trasig isolering kring rör i källaren, felanmälningar om ej fungerande element, genomgång och service av lås i föreningen, trasig torktumlare på Fyrskeppsvägen, belysning av lekplats mm.

Nästa styrelsemöte
Nästa styrelsemöte äger rum den 10 december.

Har du frågor?
Om du har frågor om någon av punkterna på mötet eller annat går det bra att kontakta styrelsen via mejl: styrelsen@brfgrimskar.se.

Hej!

 

Saknar du nyckelbricka till tvättstugorna och/eller inloggningsuppgifter för att boka tvättid i det digitala systemet? Var god maila styrelsen på styrelsen@brfgrimskar.se.

Observera att det endast går att lösa ut en nyckelbricka per hushåll.

Mer information om våra tvättstugor hittar du här!

 

Med vänlig hälsning,

Styrelsen

Här är kort information från ett urval av de frågor som diskuterades på styrelsemötet den 22 oktober.

Kvartalsrapport från Valorem
Av rapporten framkommer att utfallet i huvudsak följer prognosen, däremot finns det kostnader som ökat mer än beräknat, bland annat kostnader för sophantering. Det beror på ett nytt avtal som Stockholm stad ingått som reglerar taxorna på ett annat sätt. Styrelsen har gjort en genomgång av vad föreningen själva kan påverka och kommer bland annat justera frekvensen för vissa delar av hanteringen.

Försäljning av före detta hyresrätt – status
Några detaljer kvarstår fortfarande innan 4:an på Fyrskeppsvägen kan läggas ut till försäljning (före detta hyresrätt). Styrelsen räknar med att det kommer att ske den närmsta tiden.

Underhållsplan för 2025
Underhållsplanen för 2025 gicks igenom.

Felanmälningar element
Flera boende har problem med uppvärmningen och har felanmält. Styrelsen har kontaktat Värmex som samordnar med Bredablick.

Byte av försäkringsbolag
Föreningen kommer byta försäkringsbolag från Protector till Trygg-Hansa. Vi kommer fortsatt teckna bostadsrättstillägg som en del av försäkringen.

Inventering av källarlokaler – status
Arbetet med att inventera föreningens källarlokaler fortsätter. Kontakt med arkitekt har tagits. Inventeringen fokuserar i första hand på de lokaler som styrelsen har tillgång till (inte de som är uthyrda) så att arbetet inte ska dra ut på tiden.

Outhyrda lokaler – status
En inventering har genomförts gällande lokaler och förråd. Idag finns bland annat två kontorslokaler och ett par förrådslokaler lediga. Styrelsen förbereder information om vilka typer av lokaler som föreningen har och vilka objekt som är lediga.

Omvandling av lokaler på Söderarmsvägen till lägenheter – status
Det finns ett antal frågor som behöver redas ut med entreprenören. Representanter från styrelsen kommer ha ett separat möte med dem.

Lagning av sprickor fasad Huvudskärsvägen 7 – status
Entreprenör har varit på plats och undersökt status på sprickorna i fasaden på Huvudskärsvägen 7.

Fler cykelgarage
Styrelsen planerar att ta fram ytterligare platser att hyra för lådcyklar, cyklar och mindre mopeder.

Belysning lekplats – status
Entreprenören som skulle förbättra belysningen vid lekplatsen har hoppat av uppdraget. Styrelsen har tagit kontakt med nya entreprenörer. Arbetet kommer troligtvis behöva skjutas fram till våren 2025 i stället.

Trasig torktumlare
En av torktumlarna på Fyrskeppsvägen är ur funktion och har felanmälts.

Nästa styrelsemöte
Nästa styrelsemöte äger rum den 19 november.